서울시가 도심권 대표 한옥주거지인 종로구 북촌일대 재정비에 들어간다.
이곳은 지역의 정취를 잘 살려 명물이 된 곳이지만 관광객과 외지인들의 범람으로 상업화가 심각해져 젠트리피케이션이 우려되고 있기 때문이다.
유동인구가 많아지면서 정작 이곳에 사는 사람들의 거주환경이 악화된 부분도 새로운 지구단위계획 재정비에 포함시킬 예정이다.
20일 서울시는 종로구 북촌 일대 약 113만㎡에 대한 지구단위계획 재정비에 착수한다고 밝혔다. 2007년 최초로 지구단위계획이 수립되고, 2010년 1월 한번 더 마련된 후 7년만이다.
서울시는 "북촌은 도심 속 대표 한옥마을, 문화예술의 거점지역이자 생활 문화사적 보고로 지역적 가치가 높은 새로운 명승지로 각광받았지만, 상업화가 주거밀집지까지 확대되고 이로 인해 소음과 냄새 등으로 환경이 열악해졌다"고 설명했다. 시측은 "이 밖에도 상업용도 한옥의 외관변형이나 옥외광고물 난립, 주차공간 부족, 프랜차이즈 업체의 상권잠식 등 문제가 현안으로 대두됐다"며 이번 재정비 이유를 설명했다.
특히 상업화로 인한 젠트리피케이션은 북촌 고유의 지역정체성을 훼손시킬 것이라는 우려가 있다. 젠트리피케이션으로 인해 높은 임대료를 이기지 못한 원주민들이 내쳐지고, 대규모 프랜차이즈 업체만 범람할 가능성이 높기 때문이다. 이는 도시의 다양성과 지속가능성을 떨어뜨려 도시경쟁력을 약화시키는 만큼, 시는 지구단위계획 재정비를 통해 이같은 문제점을 개선할 것이라고 설명했다.
과거 해방촌에서 상인들과 협약을 맺어 임대료 인상을 최소화하자는 합의를 이끌어낸 것과 같은 '도시재생'의 성격으로 접근할 수도 있고, 프랜차이즈 등 대규모 상권의 진출범위를 제한하는 등 다양한 안이 거론되고 있다. 이같은 내용은 24일 열릴 용역 착수보고회에서 주민들과 함께 검토될 예정이다.
정유승 서울시 주택건축국장은 "북촌은 서울의 대표적인 전통주거지로서 2001년 북
[박인혜 기자]
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